Stavební pozemek
Halenkovice
Halenkovice se nacházejí ve Zlínském kraji. Obec se rozkládá na hřebenech a v údolích východních výběžků Chřibů, 4 km západně od Napajedel. V obci žije 1 976 obyvatel (k 1. 1. 2021). Nadmořská výška se pohybuje od 215 do 415 m. Rozloha obce činí 20,02 km².
O její rozlehlosti svědčí i staré pořekadlo:
„Kdo chce vidět Vídeň,
musí chodit týden.
Kdo chce vidět Halenkovice,
musí chodit tři měsíce.
Do katastru obce patří Budačina – od roku 1966 chráněný přírodní útvar o rozloze 8,0558 ha. Je to registrovaná přírodní památka. V jedné ze skal tohoto masívu je puklinová jeskyně o délce asi 5 m, podle pověsti obývaná v 16. století loupežníky. Pověst říká, že loupežníci z Budačiny okrádali pouze bohaté lidi a chudým neubližovali. Jejich velitel měl milou Alinu, která byla velice krásná, ale mu se líbily i jiné hezké dívky. Proto se mu Alina pomstila tím, že prozradila jejich úkryt. Všichni byli zajati a později popraveni. Na východní straně hlavní skály je umístěna pamětní deska, věnovaná Antonínu Rozsypalovi, který zahynul v Mauthausenu v roce 1941. S ním se často stýkal spisovatel Jindřich Spáčil. V části obce zvané Hradská je Spáčilova chaloupka. Pamětní deska připomíná jeho vřelý vztah k tomuto kraji.
Stavební pozemek -v územním plánu R1
Pokud hledáte stavební pozemek u lesa, s krásným výhledem do okolí, s dobrou dostupností do větších měst Zlína, Uherského Hradiště a menších měst Napajedel nebo Otrokovic, je tato nabídka určená právě Vám.
Pozemek spadá do katastrálního území Halenkovice a jeho výměra je 1358 m2 součástí prodeje je i podíl 2/8 na přístupové cestě k pozemku. Pozemek je určen k výstavbě rekreačního objektu nebo domu, který bude splňovat kritéria územního plánu v zástavbové části R1. U pozemku je přípojka elektřiny, voda bude řešena vrtem, přičemž je cca 5 míst určeno k možnosti realizace vrtu. V blízkosti není rozvod kanalizace, proto budete muset počítat s domácí čistírnou odpadních vod.
Jestli nepreferujete všechny sítě na pozemku, neodradí Vás řešitelné věci, s výstavbou domu spojené a naopak je Vaší prioritou klidné místo obklopené přírodou s velmi řídkou zástavbou domů v okolí, domluvte si se mnou prohlídku. Ráda Vám tohle kouzelné místo nejen ukážu, ale zodpovím i další Vaše otázky. Těším se na Vás – osobní realitní makléřka Marie Sokolová
Podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití

Plochy rodinné rekreace (RI)
(textová část územního plánu str.18)
Hlavní využití
plochy pro rodinnou rekreaci
Přípustné využití
činnosti, pozemky a stavby přímo související s rodinnou rekreací a jejím provozem
související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu území
Nepřípustné využití
všechny ostatní činnosti, zařízení a stavby, které nesouvisí s hlavním a přípustným využitím
pozemky, stavby a zařízení, které nejsou slučitelné s rekreačními aktivitami, a které snižují
kvalitu prostředí všechny činnosti,
zařízení a stavby, jejichž negativní účinky na životní prostředí překračují limity stanovené
příslušnými právními předpisy nad přípustnou míru
Stanovení podmínek prostorového uspořádání
(textová část územního plánu str.29)
Prostorové uspořádání nové zástavby bude vycházet z charakteru stávající zástavby a musí respektovat stanovené podmínky pro využití ploch s rozdílným způsobem využití. Výšková hladina
obytné zástavby v plochách individuálního bydlení mimo území přírodního parku Chřiby nesmí přesáhnout 2 nadzemní podlaží. Na území přírodního parku Chřiby nesmí výšková hladina obytné
zástavby přesáhnout jedno nadzemní podlaží, přičemž nová zástavba musí být přizpůsobena
stávajícímu typu a charakteru zástavby. Podrobné podmínky pro objemovou regulaci budou
stanovovány v rámci navazujících stavebně správních řízení. Pro navrženou plochu bydlení 29 musí
být zpracována územní studie, v níž budou stanoveny podrobné prostorové a objemové podmínky pro obytnou zástavbu včetně souvisejících ploch pro zeleň, veřejná prostranství, dopravní a technickou infrastrukturu.
Základní podmínky ochrany krajinného rázu
(textová část územního plánu str.29)
Navrženým rozvojem (urbanizací) území nesmí dojít k narušení nebo zhoršení stávajícího krajinného
rázu. Musí být zachovány významně se uplatňující nezastavěné a nenarušené krajinné horizonty a
místa významných a panoramatických pohledů a výhledů na krajinu. V plochách, které jsou vymezeny jako ochranná pásma krajinných horizontů, nesmí dojít k narušení nebo zhoršení krajinného rázu výstavbou vertikálních dominant. Maximální výška staveb zde nesmí přesáhnout výšku 20 m.
Podrobné podmínky pro ochranu krajinného rázu budou stanovovány v rámci navazujících stavebně
správních řízení.
Informace
- Plocha pozemku 1358 m3
- Podíl na přístupové cestě 2/8
- Katastrální území Halenkovice
- V Územním plánu R1
- Elektřina přímo u pozemku
- Voda - nutnost realizace vrtu
- Kanalizace - nutnost realizace ČOV
Kontaktujte mě
603 142 124
CENA
- 1.430.000,- Kč včetně provize
Okolí - odkazy